エムステージ・イースティア

  • 東京都江東区南砂六丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 11階建 / 209戸 / RC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より12.3%割安

販価
6,210万円
96.7万円/㎡
相場
7,079万円
110.3万円/㎡
3,406
5,855
8,304
10,752
AI査定結果
推定相場価格
7,079万円
110.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,855万円〜8,304万円
91.2万円/㎡〜129.3万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月1日
エムステージ・イースティア
6,210万円（96.7万円/㎡）/ 7階 / 64.21㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は84.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/206,210万円96.7万円7階 64.21㎡ 2LDK南東
2025/05/046,980万円96.6万円3階 72.23㎡ 3LDK南西
2024/09/106,880万円91.2万円5階 75.43㎡ 3LDK南西
2023/12/266,190万円84.8万円2階 73㎡ 3LDK南東
2023/12/035,280万円73.9万円6階 71.41㎡ 3LDK南西
2023/11/255,780万円75.2万円6階 76.85㎡ 2LDK南西
2023/11/066,780万円88.2万円5階 76.84㎡ 3LDK南西
2023/11/025,990万円83.9万円7階 71.41㎡ 3LDK南西
2023/10/055,980万円77.8万円6階 76.85㎡ 2LDK南西
2023/09/246,090万円83.4万円2階 73㎡ 3LDK南東
2023/08/246,180万円77.5万円6階 79.78㎡ 3LDK南西
2023/07/226,290万円86.2万円2階 73㎡ 3LDK南東
2023/07/095,980万円73.7万円3階 81.17㎡ 3LDK+N+南東
2023/07/095,180万円84.2万円7階 61.54㎡ 1LDK+S南東
2023/06/146,490万円88.9万円2階 73㎡ 3LDK南東
2023/06/036,790万円93.0万円2階 73㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は97.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/20
エムステージ・イースティア
江東区南砂六丁目
南砂町駅7分 6,210万円96.7万円64.21㎡2LDK7階 / 11階建 南東2001年209戸RC
2025/04/07マークス亀戸
江東区亀戸五丁目
亀戸駅2分 5,680万円99.8万円56.94㎡2LDK13階 / 14階建 南1997年208戸SRC
2025/02/23ルネ・ベイグランデ
江東区越中島三丁目
越中島駅7分 5,400万円93.3万円57.87㎡1LDK2階 / 14階建 南東1997年206戸SRC
2024/12/20東京ソシオグランデ
江東区亀戸六丁目
亀戸駅3分 7,980万円104.3万円76.53㎡3LDK1階 / 19階建 南2004年255戸SRC
2024/08/06レーベンハイム東陽町アクアリア
江東区南砂一丁目
住吉駅14分 4,880万円76.9万円63.43㎡2LDK12階 / 14階建 西2006年160戸RC
2025/02/28コスモ・ザ・キャナル東京イースト
江東区枝川一丁目
豊洲駅7分 7,980万円111.3万円71.7㎡3LDK8階 / 14階建 南東2000年191戸RC
2025/02/11コスモ木場キャナルブリーズ
江東区塩浜二丁目
木場駅11分 8,120万円106.6万円76.2㎡3LDK13階 / 14階建 南2003年207戸SRC
2025/03/06イーストパークス大島サザンスクエア
江東区大島六丁目
大島駅2分 5,080万円90.8万円55.96㎡1LDK+S7階 / 14階建 西1997年160戸SRC
2024/02/14角田ビル
江東区大島六丁目
大島駅4分 4,580万円75.3万円60.82㎡2SLDK3階 / 14階建 南東1997年190戸RC
2025/08/01ルネプライディア
江東区枝川一丁目
豊洲駅10分 7,880万円116.9万円67.4㎡2LDK+S5階 / 12階建 南東2001年192戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、江東区では17.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.7万円）は江東区の平均と比較して14.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
江東区
112.7万円/㎡
前年比+17.9%

マンション概要

マンション名エムステージ・イースティア
所在地東京都江東区南砂六丁目
交通東京メトロ東西線南砂町駅徒歩7分
築年月2001年
階数11階建
総戸数209戸
建物構造RC
土地権利所有権

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